中國(guó)銀行報(bào)告稱(chēng)下半年房?jī)r(jià)可能普遍下跌，平原能挺住嗎？
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5 - 已解決□記者 劉振冬 北京報(bào)道 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
中國(guó)銀行日前發(fā)布的中銀分析(周報(bào))表示，居民購(gòu)房杠桿率停止增長(zhǎng)，可能預(yù)示房屋銷(xiāo)售將下降。中國(guó)銀行報(bào)告稱(chēng)下半年房?jī)r(jià)可能普遍下跌，平原能挺住嗎？
報(bào)告稱(chēng)，將居民新增貸款與住宅銷(xiāo)售的比值作為居民購(gòu)房杠桿比例的代理變量，經(jīng)過(guò)季節(jié)性調(diào)整后，2009年四季度居民住宅購(gòu)買(mǎi)杠桿基本觸頂，2007年四季度就曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)居民購(gòu)房杠桿率先觸頂，住宅銷(xiāo)售額隨后1個(gè)季度開(kāi)始回落的現(xiàn)象。以此經(jīng)驗(yàn)，住宅銷(xiāo)售額將在未來(lái)半年內(nèi)開(kāi)始趨勢(shì)性萎縮，2010年下半年可能出現(xiàn)普遍的房?jī)r(jià)下跌。由于2009年投機(jī)性買(mǎi)房者成本遠(yuǎn)低于目前市值，且租金難以覆蓋持有住宅的按揭還款成本，這將給住宅投資者構(gòu)成現(xiàn)金流壓力。因此，一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)向，房?jī)r(jià)升值預(yù)期無(wú)法彌補(bǔ)持有成本，二手房市場(chǎng)將先于新房市場(chǎng)陷入回落的境地，且房?jī)r(jià)下跌幅度可能較大(特別是東部地區(qū))。
分享/轉(zhuǎn)發(fā) 提問(wèn)者：liyong1111 時(shí)間：2010-1-21 10:42
網(wǎng)友回復(fù)
15年前，我的工資是356元，一年掙4000元，一套房4萬(wàn)，我當(dāng)時(shí)算了一下，買(mǎi)套房需要我將近10年的工資，而且10年不吃不喝�，F(xiàn)在回頭一看，根本不是那么回事�，F(xiàn)在我一個(gè)月掙2200元，2年就夠了，后悔當(dāng)時(shí)沒(méi)有賣(mài)��！
現(xiàn)在我又想，一套房30多萬(wàn)，需要我十幾年的工資，而且十幾年不吃不喝，是不是十幾年后又后悔了呢 ？
有些人老是瞎指揮，瞎議論，可別誤導(dǎo)了我��！
回答者：jsz時(shí)間：2010-1-24 9:49
不可能
回答者：qctcy時(shí)間：2010-1-23 9:15
期待
回答者：qcwsq時(shí)間：2010-1-22 9:0
那是大城市，咱們小縣城過(guò)年就超3000，
回答者：pyltd2006時(shí)間：2010-1-21 19:37
呵呵 不可能啊 現(xiàn)在物價(jià)上漲
回答者：財(cái)富88時(shí)間：2010-1-21 12:5
共5條1
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